مقدمة عن عقود الفيديك و أنواع عقود الفيديك نناقشها معا ” FIDIC “
عقود الفيديك
هي وثيقة قانونية تنظّم إجراءات العمل الهندسي والإنشائي ، والفيديك عبارة عن عقد إنشائي يُنظم سلسلة العمل الإنشائي من البداية إلى النهاية، وهو يعود إلى الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين FEDERATION INTERNATIONALE DES INGENIEURS-CONSEILS ، ويحوي جمعيات المهندسين الاستشاريين فى الدول الأعضاء.
والاتحاد يتكون من أكثر من ست وتسعون جمعية، ويتحدث بلسان حوالي ستمائة ألف من المهندسين الاستشاريين على مستوى العالم ويقع المقرّ الأم للفيديك في العاصمة السويسرية جنيف.
والفيديك هو عقد (Contract) يتم فيه وضع الخطوط العريضة والتفاصيل الجزئيّة للعمل الإنشائي وتحديد علاقة صاحب العمل مع المُقاول وكذلك مع جهاز الإشراف المتمثّل بالمهندس المُقيم.
وتوضح عقد أو اتفاقية الفيديك جميع المصطلحات التي تتعلق بالعمل الانشائي كما أنها تقوم بتعريفها بالشكل الذي يجعل منظومة العمل واضحة للجميع بلا لبس أو غموض، ولتكون هذهِ الاتفاقيّة مرجعاً لجميع أطراف العمل وبمثابة وثيقة قانونيّة تُلزم الجميع على اتباعها.
أنواع عقود الفيديك :
أولاً : الكتاب الأحمر لعام ١٩٩٩
Reedbook ” “، أو “عقد مقاولات أعمال الهندسة المدنية” أو “عقد مقاولات أعمال التشييد” ويطلق عليها أيضاً “شروط عقد الانشاءات “، وقد أوصى الفيديك باستخدامها في أعمال البناء التي يكون فيها التصميم التزاماً على رب العمل، وفي هذا النوع من العقود يقع على المقاول التزاماً بتنفيذ الأعمال وفقاً لما يقدمه رب العمل من تصميم.
و الكتاب الأحمر الجديد New Red Book والخاص بعقود إدارة التشييد قد تمت صياغته في نسخته الجديدة على أساس أنه يصلح استخدامه فى العقود التي يقوم فيها رب العمل بإعداد التصميمات والمستندات بمعرفته أو عن طريق تابعية، بغض النظر عن نوعية الأعمال التي يتضمنها العقد، فيحتمل أن يشمل العقد أعمالاً ميكانيكية أو كهربائية أو غيرها من الأعمال.
ثانياً :الكتاب الاصفر لعام ١٩٩٩
Yellowbook، عقد التجهيزات الآلية والتصميم والبناء أو “عقد مقاولات الأعمال الميكانيكية والكهربائية” وفي هذا النوع من العقود يقع على المقاول التزاماً بتصميم وتوريد التجهيزات الآلية والعديد من الأعمال الأخرى والتي من الوارد احتوائها على أي مكون انشائي أو آلي أو كهربائي أو جميع ما سبق.
والكتاب الأصفر New yellow Book في اصداره الجديد صيغ ليصلح لعقود إنشاء المصانع التي تحتوي عادة على أعمال ميكانيكية وكهربائية وتصميم وتنفيذ أعمال هندسية أو بنية أساسية ، وبالإضافة لذلك فانه يُمكن استخدامه في العقود التي يعد فيها رب العمل التصميمات والمستندات بشكل شخصي أو عن طريق تابعيه وذلك بعيداً عن نوعية الأعمال التي يحويها العقد.
في عام 1936 أصدر الفيديك الطبعة الأولى لنموذج آخر أُطلق عليه ” شروط عقد مقاولات الأعمال الميكانيكية والكهربائية – شاملة أعمال التركيبات بالموقع” Conditions Of Contract For Electrical And Mechanical Works – Including Erection On Site ، واستقر اختيار الغلاف على اللون الأصفر.
وفي العام 1980 تم إصدار الطبعة الثانية من هذا النموذج وأضيفت إليه عديد الملاحظات فيما يتعلق بمستندات عقود الأعمال الكهربائية والميكانيكية وذلك باستخدام نفس اللون أي اللون الأصفر، كما أنه في العام 1987 أصدرت الطبعة الثالثة من هذا النموذج واحتفظ بلونه الأصفر أيضاً.
وأخيراً في عام 1995 أدخل الفيديك نظاماً جديدا لتسوية المنازعات على نماذج العقود التي يقوم بتصديرها فأصدر ملحق خاص فى كيفية تطبيقه فى الكتاب الأصفر.
ثالثاً :الكتاب الفضي لعام ١٩٩٩
“Silverbook” أو عقد مقاولات الأعمال المتكاملة أو عقد الـ EPC تسليم المفتاح وغيرها من المسميات، وقد صيغ الكتاب الفضي الجديد Silver Book ليصبح مناسباً للمشروعات التي تنشأ على أساس تسليم المفتاح Turnkey basis كمشروعات محطات الكهرباء أو المصانع أو محطات معالجة المياه أو الصرف الصحي، أو مشروعات التنمية Development Projects أو أي مشروع من مشروعات البنية الأساسية Infrastructure Projects .
والمقاول في تلك العقود يقع على عاتقة المسؤولية الكاملة عن تصميم وتنفيذ المشروع، مع مشاركة قليلة لرب العمل أو أجهزته الفنية أو شركة المشروع في المشروعات وذلك بنظام البوت، ويقع على عاتق المقاول في تلك العقود القيام بكافة أعمال التصميم والتشييد وتسليم المنشأة كاملة التجهيز Fully equipped facility وجاهزة للتشغيل Ready for operation إلى رب العمل أو شركة المشروع في نظام البوت BOT.
رابعاً : الكتاب الأخضر
“Greenbook” ، ويُطلق عليه أيضا ” Short form contract” وهو مناسب للمشروعات الانشائية التي تتسم بالصغر النسبي من حيث القيمة المالية لها، أو المشروعات التي تتسم بالقيمة الكبيرة نسبياً في حال كانت فترة العقد قصيرة. الأعمال معتادة أو بسيطة.
وقد صيغ الكتاب الأخضر Green Book للتصدي للانتقادات التي تم توجيهها للعقود الطويلة “النمطية” والتي تفرض فيها بنود تسوية المنازعات على طرفي النزاع الانتظار لمدة طويلة قبل بدء إجراءات التحكيم وإن كانت تلك المُدد لها ما يُبررها في العقود الدولية الطويلة المدة والكبيرة القيمة ، ولكن من الصعب تبريرها في العقود صغيرة القيمة وقصيرة المدة.
ثم تم إعداد هذا النموذج للعقود صغيرة القيمة؛ أي التي تبلغ قيمتها ما دون 2 مليون دولار، أو قصيرة المدة؛ أي التي تتراوح مدتها من6 شهور إلى12 شهر، وقد أُعدت أيضاُ للأعمال البسيطة فنياً أو المتكررة.
اخيرا نحن في شركة اسداء نقدم لكم محاميين خبراء في حقوق الملكية الفكرية وفي جميع القضايا والدعاوى وقضايا الالتماس والمخدرات بالاضافة الى محامي احوال شخصية وقضايا خلع وفسخ نكاح ومطالبة مالية واخلاء عقاري واستئناف ورفع دعوى طلاق ودعوى خلع بالاضافة الى قضايا الاجرام الكبيرة وفريق مختص من محاميين خبراء في توزيع الحصص وتسوية الشركات وقضايا التعويق والتأمية