أنواع عقود المقاولات ومميزاتها

أنواع عقود المقاولات ومميزاتها حيث يعتبر عقد المقاولة من العقود التي تتمتع بالخصوصية والطبيعة المتميزة عن سائر العقود الأخرى، حيث تجتمع فيها مجموعة من الخصائص التي تعطيها تلم الخصوصية والتميز، وسوغ نتناول تلك الخصائص ببعض الإيجاز فيما يلي من نقاط.

1- عقد رضائي

يتسم عقد المقاولة بأنه عقد من العقود الرضائية، ويقصد بذلك أنه عقد يمكن إبرامه بمجرد تلاقي الإيجاب مع القبول لطرفيه، وذلك بغض النظر عن شكله مكتوباً كان أم شفهياً، فلا يشترط فيه شكل معين كأن يكون مكتوباً، وحتى إذا كانت هناك بعض القوانين التي تتطلب فيه الكتابة فإن ذلك لا ينال من كونه عقداً رضائياً، حيث أن تلك الكتابة لا تكون شرطاً لانعقاد العقد، ولكنها تكون مطلوبة حتى يمكن إثباته.

2- عقد معاوضة

عقود المعاوضة هي طائفة من العقود التي يحصل فيها كل طرف على عائد نظير ما يقوم بتقديمه من عطاء، وذلك طبقاً لما يحدده العقد من تقدمة وعطاء لكل طرف من طرفيه، وفي عقد المقاولة نجد أن المقاول يقوم بتقديم عطاء يتمثل في إتمام العمل الموكول إليه، ويتحصل على أجره لقاء هذا العطاء، وعلى الطرف الآخر نجد أن صاحب العمل يعطي الأجر مقابل ما يحصل عليه من نتاج عمل المقاول.

3- عقد ملزم للجانبين

يقصد بالعقود الملزمة للجانبين العقود التي يكون كل طرف من طرفيها محملاً بالتزامات تجاه الطرف الآخر المتعاقد معه، وبالنظر إلى عقد المقاولة سيتبين لنا أنه من العقود الملزمة للجانبين، حيث أن كلاً من طرفيه يتحمل التزام لصالح الطرف الآخر، فالمقاول يلتزم بتنفيذ وإتمام ما تم تكليفه به من أعمال وإنشاءات، بينما يلتزم المتعاقد معه – صاحب العمل – بسداد الأجر المتفق عليه في عقد المقاولة.

4- عقد محدد المدة

تنقسم العقود من حيث قدرة أطرافها على تحديد مقدار ما يقدمه كل منهم في العقد وما يتحصل عليه منه بشكل مسبق إلى عقود محددة المدة وعقود غير محددة المدة، والعقد المحدد هو العقد الذي يتمكن كل طرف من طرفيه من تحديد ما إذا كان العقد يعود عليه بفائدة ليقوم بإبرامه، أم يصيبه بخسارة فيحجم عن إبرامه، وهو ذاته الأمر في عقد المقاولة، حيث يكون كل من المقاول وصاحب العمل على بينة قبل إبرام العقد من مقدار ما يقدمه كل منهما للآخر وما يتحصل عليه منه، حيث يكون أجر المقاول محدد وأيضاً العمل الذي يقوم المقاول بتنفيذه محدد أيضاً.

5- عقد المقاولة هو عقد فوري

العقد الفوري هو العقد الذي لا يتدخل الزمن في تحديد محله، فلا يعد الزمن عنصراً جوهرياً من العناصر المؤثرة في العقد، وعقد المقاولة يعد عقداً من العقود الفورية على الرغم من أن أداء الالتزامات المتبادلة فيه يستغرق فترة من الزمن، لاسيما وأن المدة الزمنية لتنفيذ العمل الموكول للمقاول لا يغير من قيمة ما يؤديه صاحب العمل من أداء مالي في مقابله سواء طالت تلك المدة أو قصرت، فالعمل الذي يؤديه المقاول لا يتم تقدير قيمته بالمدة الزمنية التي يستغرقها تنفيذه.

6- عقد المقاولة هو عقد من العقود الواردة على العمل

ينصب عقد المقاولة بشكل رئيسي على العمل الذي يبذله المقاول، حيث يعتبر ما يقدمه من عمل في هذا العقد هو نتيجة وليس وسيلة، فيعد محل العقد قد تحقق بقيام المقاول بتنفيذ عمله المنوط به بموجب العقد.

7- عدم خضوع المقاول لإشراف أو تبعية صاحب العمل

على الرغم من أن عقد المقاولة هو عقد من العقود الواردة على العمل كما سبق وأن أوضحنا، وعقود العمل يكون العامل فيها تحت رقابة وإشراف صاحب العمل، بل ويخضع لتبعيته أيضاً، إلا أن عقد المقاولة له طبيعة خاصة تجعله يختلف اختلافاً جوهرياً عن عقد العمل، ويتضح ذلك الاختلاف في عناصر الرقابة والإشراف والتبعية، وهذه العناصر تتحقق بين العامل وصاحب العمل في عقود العمل، بينما لا تتحقق في عقود المقاولة التي يمارس فيها المقاول عمله بشكل حر لا يتقيد برقابة صاحب العمل ولا رقابته أو تبعيته.

وهو ما يترتب عليه أن المقاول يتمتع بحرية كاملة في أن يستقر على الآلات التي سوف يستخدمها في إتمام عمله، والعمال الذين يقومون بمعاونته على تنفيذه، وغيرها من كافة العناصر والعوامل الأخرى واللازمة لإنجاز العمل الموكول إليه، دون أي تدخل في اختياراته تلك من قبل صاحب العمل، طالما أن تلك العمل يتم وفقاً للشروط والمواصفات المحددة والمتفق عليها بعقد المقاولة.